Търсенето на жилищния пазар скочи след намаляването на лихвените проценти

Това се случи, откакто банката понижи лихвите за първи път от повече от четири години от 5,25% на 5%.

Тим Банистър от Rightmove сподели, че е ясно, че решението на банката е „ провокирало добре пристигнал подтик в интензивността на купувачите в края на лятото “. понижаване, фактът, че дълго чаканото първо понижение най-сетне дойде и лихвите по ипотечните заеми вървят надолу, е позитивен за настроението на хората, които се реалокират.

„ С приближаването на летния ваканционен сезон, има условия за по-активен есенен пазар. "

Rightmove сподели, че до момента в който пазарът на жилища е бил муден през 2023 година заради високите темпове, цифрите от август към момента са обилни и идват след 11% растеж на запитванията през юли.

Той сподели, че междинният лихвен % по петгодишна ипотека с закрепен лихвен % в този момент е 4,8% по отношение на 5,82% преди година, когато банката увеличи лихвените проценти до 5,25%.

Проучването откри също, че междинните офертни цени са спаднали с 1,5% до £367 785 - месечен спад с £5 708 - сред 7 юли и 10 август.

Въпреки това, Rightmove сподели, че спадът е сезонен и се е случвал през последните 18 години, защото продавачите нормално стопират проектите за пренасяне на къща през лятото, с цел да отидат на отмора.

Прочетете повече от бизнеса:
Магазините на Ted Baker затворени вечно по средата

Докладът откри, че офертните цени са с 0,8% по-високи от година по-рано, спрямо а растеж от 0,4% предходния месец.

Нейтън Емерсън, основен изпълнителен шеф на организацията за организации за недвижими парцели Propertymark, сподели: „ Това, от което жилищният пазар незабавно се нуждае, е повишение на доверието след три години през 2020-23 година на стопански срив.

„ Ако инфлацията продължи да спада идващия месец, би било позитивно Банката на Англия да употребява това като опция да понижи в допълнение лихвените проценти, изключително откакто неотдавнашното понижаване на лихвените проценти подтиква известна интензивност на жилищния пазар. "

Rightmove също сподели, че е преразгледала прогнозата си за цените на жилищата за годината и в този момент предвижда, че те ще се покачат с 1% заради " позитивни пазарни данни и трендове спрямо доста по-слабата 2023 година ".

Уеб уеб сайтът за парцели сподели по-рано, че чака цените да паднат с 1% през 2024 година

Финансовите пазари предвиждат, че има 31% късмет Банката да понижи още веднъж лихвените проценти на идващото си съвещание през септември, съгласно данните на Лондонската фондова борса в понеделник сутринта.

Въпреки това, пазарите са се повишили 82% късмет за понижение през ноември.

Това идва, откакто формалният ритъм на инфлация се увеличи до 2,2% през юли - първото повишаване на темпа на повишаване на цените от шест месеца.